Techos inteligentes para una ciudad inteligente

Una oportunidad para recuperar la naturaleza en las ciudades.

Por * Maria Fernanda Montaña para Centro GEO – UBA

Hay tres tipos de techos inteligentes: Los techos azules, que colaboran con la ralentización y la reducción del volumen de agua que llega a la red pluvial contribuyendo al alivio del sistema; los techos amarillos que generan electricidad (sistemas fotovoltaicos) y agua caliente (sistemas térmicos) a partir de la energía solar; y los que en esta oportunidad nos interesa analizar y compartir, que son los techos verdes, que moderan las temperaturas contribuyendo a la reducción del efecto “isla de calor urbana”; en eventos de lluvia ralentizan la llegada del agua a la red pluvial contribuyendo al alivio del sistema; incrementan la biodiversidad; y, dependiendo el sistema, colaboran con la aislación térmica de las construcciones.

Fuente Mapa interactivo Ciudad de Buenos Aires

 

Los techos o terrazas verdes son una herramienta para repensar y reinventarnos en una ciudad en constante cambio, donde la era de los datos de la que somos parte, nos acerca al momento impostergable, de no solo proyectar, sino hacer una ciudad con mayor calidad de vida  inclusiva e inteligente.

Tenemos la oportunidad de vivir en un momento histórico muy especial. Como en todo momento bisagra de nuestra historia personal o social, nos replanteamos si el camino trazado a seguir es el correcto, y la esperanza de acercarnos al final de la pandemia, nos anima a repensarnos como personas y como comunidad, y acaso también cómo habitamos o quisiéramos habitar nuestra ciudad.

Ahora bien, ¿Pueden los ¨techos verdes¨ ser un engranaje para hacer  un cambio el paradigma de nuestra metrópoli? Y de ser así, ¿Existen regulaciones legales – constructivas que incentiven su uso?

Recurrimos a la opinión calificada de referentes del sector, como la arquitecta Maria Jose Leveratto, (arquitecta graduada en la Universidad de Buenos Aires y Master of Science por la Escuela de Arquitectura de Arizona State University – USA, Es integrante de distintas comisiones para el estudio y actualización de normas IRAM y forma parte del colectivo profesional AS6030 Arquitectura y Sostenibilidad Ambiental) que nos propone recuperar la naturaleza de la ciudad, proveyendo a quien la habita a la ciudad de una mayor calidad de vida, con las ventajas de poseer infraestructura educativa-cultural. Su ¨leit motiv¨ es recuperar la naturaleza en las ciudades ¨que un niño se saque su calzado, sienta y palpe la tierra, que pueda ver el horizonte¨

 

 

¨La cubierta verde de la Facultad de Derecho fue diseñada teniendo en cuenta las características particulares del sitio y del edificio donde ha sido instalada, priorizando la utilización de especies vegetales que se adapten de forma natural a las condiciones climáticas esperables en Buenos Aires, minimizando los requerimientos de riego artificial, limpieza, poda y desmalezado. El cumplimiento de estas condiciones garantiza un espacio verde sustentable, económico y factible de implementar en un edificio público. Es el techo de aulas y del Jardín Maternal de la Facultad. No tiene acceso directo pero si, como ya se mencionó, muy buenas visuales desde distintos espacios interiores¨.

 

Vista 2013 al finalizar plantación                                                                                                                       Vista al mes del mismo año

 

La terraza verde o techo verde, puede ser una pieza fundamental para pensar nuevas formas de pensar y vivir nuestra ciudad, disminuyendo situaciones de inseguridad, con diferentes escalas ciudadanas para una gran metrópolis, para una ciudad de fuerte identidad con techos planos como lo es Buenos Aires

Ya conociendo el concepto de estas cubiertas verdes, nos resta saber para su correcta utilización, como se clasifican las mismas. Maria Silvina Soto, Ingeniera Agrónoma , Doctora en Biología e investigadora del Inta, en su taller sobre ¨Techos Verdes en CABA¨ dictado en el marco propuesto por el Consejo de profesionales de la agro alimentos y agrogro-industria, propone clasificar los tipos de techos verdes desde sus beneficios. Estas cubiertas vegetadas se utilizan desde hace mucho tiempo, y se pueden remontar a la época de los jardines babilónicos. Germont Minke, arquitecto alemán, adecua el sistema siendo uno de los pioneros en bio-construcciones desde hace más de 40 años. Y posteriormente empiezan a utilizarse en las grandes urbes para mitigar problemas y hacer más sustentable el edificio.

 

 

 

Existen dos tipos de cubiertas: Las intensivas y las extensivas. Las más intensivas, por lo que deben su nombre, debido a que tienen un gran consumo de  energía por su mantenimiento, su construcción, y por su cuidado. Este tipo de cubiertas por lo general están más asociados a los espacios recreativos, donde se pueden colocar cualquier tipo de vegetación y donde el sistema de la cubierta está en función de los requerimientos vegetales, es decir que en este tipo de cubiertas se debe pensar que tipo de vegetación se quiere para el tipo de proyecto (herbáceas, arboles, etc) y en función de ello se analizan los requerimientos necesarios para el sustrato más adecuado para esa vegetación, y así proyectar y construir una infraestructura edilicia acorde a las exigencias estructurales.

Por otra parte, la arquitecta Leveratto, nos comenta un dato no menor, que el desconocimiento de ello puede ser perjudicial con el ambiente, y es que no debe trasladarse suelo natural para la construcción del techo verde, y es por diversas razones que ello puede ser contraproducente. Una de ellas, es que se sustrae la capa orgánica del suelo a otro lugar, y el otro inconveniente que se genera es que este tipo de sustrato ¨tapa pluviales, se reseca y se encharca¨ generando malezas entre otros inconvenientes.

 

 

 

Luego, dentro de los tipos de cubiertas vegetadas están también las denominadas extensivas, y la ingeniera Soto nos la resume de la siguiente manera ¨las plantas están en función del sistema¨ a diferencia de las intensivas.

Pero en materia de normativas y políticas públicas ¿qué marco ofrece nuestra ciudad para concretar todos estos conceptos? Federico Garcia Director gral. de  políticas  y estrategias Ambientales Caba, en el encuentro que se realizó en el 2020 dentro del marco del ¨Camino a la Transición Energética: propuestas para impulsar la GD en la ciudad de Buenos Aires¨ articulando en dicha presentación con el C40 expresó que ¨la Ciudad de Buenos Aires, tiene una trayectoria de políticas públicas de lucha contra el cambio climático que pueden verse materializado en sus dos planes de acción climática el primero presentado en el año 2009 y el segundo en el año 2015 como parte del proceso de revisión y actualización del primer plan. Este recorrido en materia climática ha permitido que el 2017 Buenos Aires asumiera, junto a otras grandes ciudades del mundo, el compromiso promovido por la red C40, de alcanzar para ciudades de carbono neutral, resilientes e inclusivas para 2050 cumpliendo asi con los requisitos del acuerdo de Paris¨ Hoy se encuentran ya finalizado el tercer plan de acción climática que articula todas aquellas acciones que permitirán a Buenos Aires alcanzar el desafío planteado

 

Por otra parte, y en cuanto a lo normado más específicamente, los techos verdes se lo encuentran estipulados en el ¨Código Urbanístico¨ de la Ciudad de Buenos Aires, en el ítem 1.4.4 Ciudad Verde y compromiso ambiental, en donde se conceptualiza que es un Espacio Verde, un Conector Verde, el Arbolado Público,  el Muro o Cortina Verde, los techos Verdes Intensivos y Extensivos y los Techos Fríos, estos últimos también para reducir la isla de calor generada en la ciudad. Al respecto, el arquitecto Gustavo Gonik, profesor universitario en prestigiosas instituciones entre ellas la UMSA, UM, y la Universidad Nacional de la Plata, nos menciona la Ley 4458 de CABA y nos comenta ¨La mayor parte de los gases de efecto invernadero se produce en las ciudades donde se generan, además, diversos problemas ambientales. Uno de las causales más importantes es la denominada Isla de Calor, que es un fenómeno de origen térmico producido específicamente en áreas urbanas. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó en diciembre de 2012, la Ley Nº 4428 de Techos y Terrazas Verdes por la cual, mediante deducciones de impuestos, se busca incentivar la instalación en su jurisdicción de techos y terrazas verdes o, también llamadas azoteas ajardinadas. Con esta ley se pretende beneficiar a la urbe de las múltiples ventajas de bienestar, aislación térmica y su consecuente ahorro energético que estos mecanismos logran aportar. La capital argentina se une a otras grandes ciudades del mundo, que han aprobado reglamentaciones para el fomento de las cubiertas verdes, y que ya han sido beneficiarias de las mejoras ambientales que les han proporcionado. La ley establece, en primer lugar, las características que deberá tener el techo verde, para luego describir los incentivos fiscales para promoverlos. En ese sentido, el techo verde deberá constar de membrana aislante hidrófuga, carpeta de protección y capa de grava de drenaje. A esto se le debe añadir la capa de sustrato, cuyo grosor se adecuará a las necesidades de las especies elegidas, siendo como máximo de 18 centímetro. La pendiente de la cubierta deberá responder a las normativas vigentes y contar con un sistema de retención para evitar el escurrimiento de tierra. También se especifica que la parte ajardinada deberá contar con elementos separadores adecuados que lo distancie claramente de los edificios contiguos. La ley pide que todo edificio, que instale un techo verde, deba contar con un cálculo estructural que verifique la resistencia del edificio a las cargas que generen las cubiertas con estas características. Con el fin de incentivar la instalación de techos verdes en las azoteas de la ciudad de Buenos Aires, la ley crea estímulos fiscales. En cuanto al descuento a aplicar, la ley establece dos distinciones según el tipo de edificio: (a) edificios de nueva construcción y (b) edificios ya construidos. La reducción de estos impuestos se calcula como el producto entre lo que la ley llama coeficiente de ponderación por el descuento máximo aplicable, que lo limita al 20 %.  La Agencia de Protección Ambiental del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires desarrolla desde sus comienzos actividades relacionadas con la incorporación de cubiertas verdes en edificios. Crea en junio del año 2010 el “Programa de Cubiertas Verdes en Edificios Públicos” con el objeto de impulsar la instalación de cubiertas con vegetación en edificios administrados por el sector público de la Ciudad.¨

 

¨ El consejo de investigación Nacional de Canadá señaló que los techos verdes

reducen más del 75% el promedio de energía utilizada en una casa de 400

metros cuadrados. Otro estudio realizado por la Agencia Ambiental de

Canadá señala que plantando al menos un 6% de las azoteas de la ciudad, se

podría reducir entre 1 y 2 ºC la temperatura del aire de la ciudad en

Verano”.

 

Contemplamos actualmente, la desolación que se presenta en el microcentro de la ciudad de Buenos Aires, como consecuencia de la migración de los espacios de usos edilicios y del suelo, por ejemplo en el sector de  oficinas fruto de esta pandemia, y se ve en la necesidad de preguntarse, si puede pensar en la urbanidad de la ciudad mediante la integración de los espacios verdes públicos-privados y nuevas normas de habitabilidad comunitaria y nuevas formas de trabajo con eje en el networking con el sistema home office teniendo como uno de los posibles lugares como rótula al techo verde. La escisión de lo público y privado, también debería volver a gestarse acorde a los nuevos y dinámicos tiempos que corren.

Hoy, como una nueva serie de retos, como humanos, como cualquier animal, que necesita de un mundo físico y además emocional, la ciudad que construyamos y/o  re-elaboremos deberá estar a la altura de los desafiantes escenarios de crisis climática y desarrollo de resiliencia, y conformar junto con la dimensión social y las decisiones políticas, alternativas de espacios verdes urbanos para estos nuevos hábitats híbridos, generando pertenencia,  identidad y sostenibilidad.

 

Perfil IG: chu.montana

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*María Fernanda Montaña – Arquitecta, Consultora y Corredora inmobiliaria. Socia fundadora en Grupo SENSE comunicación, portal especializado Tendencia Sustentable y Montaña Multiproperty

El Centro de Desarrollo Sustentable GEO es un espacio colaborativo y
multidisciplinario, dependiente de la Secretaría de Extensión Universitaria de la
Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, que promueve
un proceso de transformación integral a través de la sustentabilidad como modelo de
desarrollo económico, social y ambiental. Más información
en https://centrogeo.economicas.uba.ar/

 

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TENDENCIA SUSTENTABLE ¨Promoviendo el acceso universal a la información, en particular mediante Soluciones Abiertas, generando un aporte directo al logro del Objetivo 9, centrado en el desarrollo de infraestructuras resilientes y el fomento de la innovación¨